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建材家居行業準備長期過冬 行業洗牌將加速
Published:2013-07-07 22:07:10    Text Size:【BIG】【MEDIUM】【SMALL
Summary:中廣網北京9月16日消息(記者王浩)樓市低迷帶來的連鎖效應已經在下游產業鏈開始顯現,家居和建廠賣場的日子越發艱難,不少家居賣場已經縮小規模甚至關門停業。業內人士分析,雖然近來樓市有所回暖,但家居和建材行業由于之前的非理性擴張,此輪調整期還將延續數年。
中廣網北京9月16日消息(記者王浩)樓市低迷帶來的連鎖效應已經在下游產業鏈開始顯現,家居和建廠賣場的日子越發艱難,不少家居賣場已經縮小規模甚至關門停業。業內人士分析,雖然近來樓市有所回暖,但家居和建材行業由于之前的非理性擴張,此輪調整期還將延續數年。

 

 

  位于北京朝陽區的一家大型家居建材城,當記者來到這里時,幾個月前還正常營業的賣場已經被徹底荒廢,無人清理的雜草已經長到了半人多高。一位前來購物的消費者告訴記者。消費者:“半年前家里裝修還在這里購買過家具,今天過來一看,好多店都關門了,不知道為什么?!?/p>

 

  圍繞北京四環和五環路,曾經是家居建材市場的重點分布區。在前幾年樓市紅火時,這里成為各家大賣場跑馬圈地的必爭之地,動輒就是數萬平米的營業面積。如今,包括金凱立德、百安居、居然之家等品牌的數家連鎖店面都相繼關門。統計顯示,從2011年8月以來,北京各類家居建材賣場已經有12家正式關門,而最近半年關門的達到了8家,另外,還有5家賣場正在準備撤離。

 

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭介紹,受到房地產交易量和開發量持續下滑影響,產業鏈下游的建材家居行業銷售低迷已經成為普遍情況。尤其是在北上廣深等這些一線城市,建材家居賣場嚴重飽和,受沖擊更大。

 

  楊紅旭:這幾年家具行業的擴張速度遠超房地產,房地產從2009年之后就開始降溫,但家具行業這兩年卻迅速擴張,有一個行業的滯后性。所以當房地產降速之后,家具行業之前增速過猛,所以受到沖擊比較大,甚至大過房地產行業本身。

 

  中國家具協會的統計顯示,按照行業標準,1萬平米的賣場面積將對應年銷售額1億元,2011年家具建材行業年銷售額大約2000億,也就是說只需要2000萬平米的賣場面積就能夠滿足市場需求,然而目前國內家居賣場的總面積已經超過了4000萬平米,這意味著有50%的賣場面積屬于過剩。

 

  更為嚴峻的情況是,在供應過剩、銷售下滑的同時,入住賣場的品牌商,他們開店的成本卻在逐年增加,利潤被嚴重壓縮。北京某地板建材生產商姜老板給記者算了一筆賬。姜老板:“我們在北京開設了30多家專賣店,現在感覺到賣場費用在增加,大個比方,3年前我們這樣一個店,加上裝修和賣場的費用也就是15萬塊錢?,F在,同樣的面積至少需要20萬,這樣壓力明顯增加了?!?/p>

 

  隨著樓市“金九銀十”銷售旺季的到來,盡管樓市成交有所回暖,但楊紅旭認為,這并不會給正在經歷寒冬期的下游產業鏈帶來多少溫暖,建材家居行業還將面臨一個較長的調整期,為之前的非理性擴張買單,而行業內的洗牌、整合也將加速。

 

  楊紅旭:“房地產行業很多開發企業的資金實力還是比較雄厚的,雖然房子不好賣了,但畢竟項目土地還是值錢的,所以可以通過其他方式融資;但家居行業一般行業利潤比較薄,企業和老板的資金實力不是很強,融資能力比較差,所以一旦市場銷售下滑,他們很快就會撐不住?!?/p>

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